計画

情報収集
問合せ・現地見学
申込み・ご契約
住宅ローンの申込み
残金のお支払い・物件の引渡し
お引越し
確定申告

計画

将来の計画・経済状況などを考慮して、自己資金や収入などからしっかりとした資金計画・返済計画を立てましょう。
不動産のご購入には、物件の価格に加えて、税金などさまざまな費用がかかります。それら諸費用の合計は売買価格の8%が目安です。不動産購入に必要な「総額」を把握することが重要です。
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情報収集

不動産は、それぞれ長所があったり短所があったりと、2つとして同じものはありません。限られたご予算の中で、不動産購入に当たって何が譲れないことなのか、事前にご要望の優先順位を明確にしておくことが重要です。ご要望の優先順位がはっきりとすれば、地域・価格・広さや間取り・環境や利便性を考慮したうえで購入物件を探すことができます。

①インターネットで探す
昨今では、物件購入をご検討の方のほとんどが事前にインターネットの物件検索システム等を利用し、数多くの物件情報を取得されている事が一般的です。

②新聞折込チラシ・住宅情報誌で探す
売物件の所在地を中心に配布されるケースが多く、遠方にお住まいの方には利用しにくいかもしれません。ご希望エリアにご友人などがお住まいでしたら、チラシをとっておいてもらうのも1つの方法です。

③店舗に来店して探す
店舗では、インターネットやチラシなどに掲載されている物件情報が全て揃うのはもちろん、タイミングによっては「これから売出し予定の物件」など、まだ何処のホームページにも掲載されていない物件情報がいち早く手に入る事もあります。また、インターネットやチラシだけでは分からない詳細な情報や不動産に関する様々な情報を得ることが可能です。
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問い合わせ・現地見学

「百聞は一見にしかず」現地に足を運びましょう。
収集した情報を検討のうえ、気に入った物件が見つかったら問い合わせし、ぜひ現地見学に行きましょう。
図面の上だけではわからない建物の具体的な状態や周辺の環境など様々な箇所をチェックすることができます。
当社では現地見学に経験豊富なスタッフが同行しますので、物件の説明を受けながら現地をご覧いただけます。
また、アウローラシリーズのオープンハウスでは、実際に売出し中のお住まいの内部をご自由にご覧いただけます。
開催日には、お好きな時間に予約なしで現地へお気軽におこし下さい。現地のリバーストーンのスタッフが様々な質問にお答えします。
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申込み・ご契約

じっくりご検討のうえ、購入したい物件が見つかりましたら、売主様に購入したいという意思表示を購入申込書に価格や引渡しの時期等の購入条件を記入いただいたうえで行います。
売買契約に先立ち、宅地建物取引主任者の有資格者が不動産の重要な事項について「重要事項説明書」を交付のうえご説明いたします。説明事項に不明な点や間違いがあれば必ずスタッフに確認することが重要です。
売買契約書は、購入申込時の条件交渉で合意に達した事項や取引内容、当事者の権利・義務などを明らかにし、安全で確実な売買の成立を目的とするものです。内容確認後、双方よりご署名ご捺印をいただき、売主様に手付金をお支払いただきます。この際、ご不明な点、ご不満な点があれば納得のいくまでご質問ください。

住宅ローンの申込み

不動産売買契約が完了したら、必要書類を揃えて住宅ローンの申込み手続きを行います。住宅ローンを申し込んだ銀行から融資の内定が決定しだい銀行で金銭消費貸借契約の手続きを行います。この一連の作業も当社スタッフが同行し、アドバイスさせて頂きます。
リバーストーンでは、ご希望や用途に合わせて提携ローンをご用意しています。
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残金のお支払い・物件の引渡し

融資が実行されましたら、売買代金の残代金を売主様にお支払いいただき、同時に所有権移転登記手続きと物件のお引渡しを行います。また、買主様への所有権移転に際し、実際に登記手続きをしていただく司法書士との連携で、安全・確実な不動産取引をお約束いたします。

お引越し

いよいよ待望の新居への入居です。引越しには、荷造り・荷ほどきの他に住民票の移動、お子様がいる場合は転校手続き、電気・ガス・水道等の住所変更や郵便物の転送手続きなど、やらなければならないことが山ほどあります。スムーズな転居を行うために、事前にチェックリストを用意して一つずつ確実に処理していきましょう。

確定申告

お住まいのご購入に際して、確定申告を行うことにより住宅ローン控除などの軽減措置を受けられる場合があります。くわしくは各市町村税務署にお問い合わせください。

お問い合わせ TEL:072-981-7021 定休日:毎週水曜日 営業時間:AM9:30~PM8:00